鳳山黃埔新村眷舍白蟻防治：日式老屋屋架、天花板與木窗處理
案例重點：光氏除蟲為鳳山黃埔新村日式眷舍處理白蟻：屋簷木構、天花板骨架、地板下方木料與木窗框，配合老屋修繕工序施作。
關於黃埔新村
黃埔新村位在高雄市鳳山區、陸軍官校西側，原是日軍於二戰期間（約 1943 年）興建的陸軍官舍。戰後孫立人將軍成立「第四軍官訓練班」，部屬住進這批宿舍，成為台灣第一代眷村；1950 年陸軍官校在鳳山復校後改名黃埔新村。2013 年由高雄市政府登錄為文化景觀，市府推動「以住代護」，讓店家與工作室進駐並修繕老屋。
勘查評估：師傅先看了什麼
光氏的白蟻防治都從免費到府勘查開始，看清楚白蟻從哪裡來、在哪裡活動，再決定怎麼處理。這次勘查的重點：
- 配合修繕工序，確認屋簷、天花板、地板哪些部位已經拆開
- 檢查屋簷木構、天花板骨架、木樑、地板下方木料與木窗框
- 看屋頂與外牆的漏水、受潮位置
- 與修繕單位確認施作順序後施工
施工內容
日式眷舍的屋架、天花板、地板和窗框都是木造，加上屋齡長、常有漏水，是白蟻很容易出現的環境。這次配合老屋修繕，在施工架上處理屋簷木構，天花板拆開時直接對木骨架與木樑噴灑，地板下方木料與木窗框也一併處理，外牆與庭院周邊另做處理。
使用的藥劑：光氏除蟲使用環境部核准登記的環境用藥，依標示的用法與用量施作。白蟻防治常用滅蟻多（芬普尼 3.1%，環署衛製字第 1985 號）與特滅多（芬普尼 2.92%，環署衛輸字第 0604 號），施工前師傅會說明這次使用哪一種，許可證字號可在環境部「環境用藥許可證查詢」核對。
日式木構老屋為什麼容易有白蟻
- 接地的木構件最危險：內政部木構規範列出，木構造容易被台灣家白蟻蛀蝕的部位包括地檻、地板托梁、柱腳、窗台，並要求木地檻離地 20 公分以上。
- 架高的木地板下方：地板下陰暗潮濕、平常看不到，是白蟻從土壤往上蛀的路徑。
- 老檜木不是不會蛀：紅檜做成木材後，抗蟻成分會隨時間流失。
- 屋齡長、漏水多：屋頂與雨淋板老化，木構受潮，就成了白蟻喜歡的環境。
為什麼修復期間是處理的好時機
修復時牆體拆到骨架、屋架完全露出來，可以直接處理每一支木料；等封板、上漆之後，很多位置就再也處理不到。配合修復單位的工序，在木構裸露時施作，處理到位再進行後續工程。
施工前後要注意什麼
施工前
- 白蟻防治以不拆裝潢的工法為主，一般不需要清空櫃子或搬家具
- 食物、餐具、牙刷等入口物品先收進櫃子或密封
- 魚缸先覆蓋或關閉打氣，寵物與寵物用品先移開
- 家中有孕婦、嬰幼兒、長輩或寵物，勘查時先告訴我們，會一起安排施工範圍與時間
施工後
- 藥劑乾了之後就可以進入，進入後先開窗通風；施工前師傅會告訴您大約要等多久
- 餐桌、流理台等常接觸的檯面先擦拭再使用
- 鑽孔灌注的孔位不要立刻清洗或補土，依現場說明處理
- 保固卡請妥善保存
完整流程見施工流程與注意事項。
六年保固：保什麼、什麼情況不保
光氏除蟲的白蟻防治工程，施工完成、和業主逐項確認施工範圍後，提供六年保固卡，上面寫明施工日期、地點、施工範圍與保固期間。
施工完成，給您一張六年保固卡
光氏除蟲的白蟻防治工程，施工完成、和您逐項確認施工範圍後，提供六年保固卡，上面寫明保固期限與服務電話。保固期間發現白蟻活動，打電話給我們，依保固內容安排人員回到現場處理。
保固內容
- 保固期間白蟻再出現：在保固卡寫的施工範圍內發現白蟻再生，光氏免費到現場勘查，針對復發的位置加強施工，直到狀況改善為止。
- 保固範圍：以保固卡上填寫的施工範圍為準，保固期間自施工日起算。
- 生效條件：保固卡要加蓋公司章才生效；遺失或損毀恕不補發，請妥善保存。
不在保固內的情況
- 施工後才移動的家具、之後新做的木作裝潢
- 因房屋或門窗漏水、淹水受潮，導致白蟻復發
為什麼漏水不保固？白蟻需要水。中興大學李後鋒教授指出，台灣都會區的白蟻案件 9 成以上都有房屋漏水。施工後如果發現漏水，建議先修好，並告訴我們一起評估。
保固期間發現白蟻，怎麼做
- 先不要拆、不要自己噴藥，拍下位置照片
- 打電話或加 LINE 告訴我們，準備好保固卡
- 光氏安排人員免費到現場勘查，確認在施工範圍內，就針對復發處加強施工
保固細節見白蟻防治六年保固。
常見問題
歷史建築、老屋可以做白蟻防治嗎？
可以，而且木構老屋更需要。施工會配合修復單位的工序，在木構件裸露時處理屋架、木柱與牆體骨架，處理到位後再封板。
修復中的老屋，什麼時候處理白蟻最好？
屋架、牆體骨架還露在外面、還沒封板或上漆之前，是最容易處理到位的時機。
老屋用檜木，還會被白蟻蛀嗎？
會。中興大學李後鋒教授指出，紅檜、樟木做成木材後，抗蟻成分會隨時間流失，老木構仍需要防治與巡檢。
施工後多久可以進去？
藥劑乾了之後就可以進入，進入後先開窗通風。施工前師傅會依現場範圍告訴您大約要等多久。
白蟻防治有保固嗎？什麼情況不保固？
白蟻防治工程提供六年保固卡，保固期間在施工範圍內白蟻再出現，免費勘查並加強施工。施工後才移動的家具、新做的木作，以及因漏水、淹水受潮導致的復發，不在保固內。
