高雄美術館知名豪宅公設白蟻防治：交誼廳、挑高書牆、空中花園整棟處理
案例重點：高雄美術館一棟知名豪宅大樓，管委會在公設的木作上發現白蟻。光氏除蟲檢查後，整棟公設一起處理：交誼廳紅酒牆與吧台木作、挑高書牆與天花板、泳池區天花板、空中花園花圃與中庭樹木。挑高的位置架設施工架、使用升降作業平台，木作不拆、裝潢不動。
公設的木作出現白蟻，管委會決定整棟處理
這是高雄美術館一帶的知名豪宅大樓，公設做得很講究：交誼廳有整面紅酒牆和木作吧台、挑高的書牆，還有泳池和空中花園。管委會在公設的木作上看到白蟻和蟻道，公設木作多、面積大，又是全體住戶共用的空間，擔心白蟻擴散到其他樓層和住戶家裡，於是請光氏除蟲來做整體檢查。
勘查評估：師傅先看了什麼
光氏的白蟻防治都從免費到府勘查開始，看清楚白蟻從哪裡來、在哪裡活動，再決定怎麼處理。這次勘查的重點：
- 逐區檢查交誼廳、吧台、紅酒牆、書牆等木作，看蟻道和蛀痕的位置
- 評估挑高空間的作業方式：哪些地方用鋁梯、哪些要架施工架或升降作業平台
- 檢查空中花園的花圃與中庭大樹，家白蟻的巢可能築在有土的花圃與樹根裡
- 和管委會確認施工時段與範圍，公告住戶後再進場
施工內容：公設全區處理，裝潢不動
交誼廳與吧台：紅酒牆、吧台木作櫃、牆面木作逐段施藥，石材與金屬飾面避開，不拆任何木作。
挑高空間：挑高書牆用升降作業平台處理；交誼廳的挑高天花板，師傅現場組裝施工架，站上施工架逐段施作。施工架底下先鋪保護墊，避免刮傷地面石材。
泳池區與戶外：泳池區天花板一併處理；空中花園的花圃做土壤處理，中庭大樹周邊施藥，把白蟻可能的來源一起處理掉。
使用的藥劑：光氏除蟲使用環境部核准登記的環境用藥，依標示的用法與用量施作。白蟻防治常用滅蟻多（芬普尼 3.1%，環署衛製字第 1985 號）與特滅多（芬普尼 2.92%，環署衛輸字第 0604 號），施工前師傅會說明這次使用哪一種，許可證字號可在環境部「環境用藥許可證查詢」核對。
大樓為什麼要整棟一起處理
- 管道間是上下樓的通道：白蟻可以沿著管道間、電線管在樓層之間移動，只處理單一住戶，很容易從其他地方再進來。
- 花圃與樹木是巢的來源：家白蟻的主巢也可能築在空中花園、頂樓有土的花圃裡，不是只有一樓才有風險。
- 公設木作多：豪宅公設常有大面積木作、書牆、木天花板，都是白蟻的食物。
- 費用分攤比較清楚：公設由管委會處理、住戶家中由住戶自行處理，範圍先講清楚，比較不會有爭議。
管委會怎麼發包、怎麼看報價，見社區大樓白蟻全棟處理；大樓、華廈的常見情況，見大樓社區白蟻防治。
施工前後要注意什麼
施工前
- 白蟻防治以不拆裝潢的工法為主，一般不需要清空櫃子或搬家具
- 食物、餐具、牙刷等入口物品先收進櫃子或密封
- 魚缸先覆蓋或關閉打氣，寵物與寵物用品先移開
- 家中有孕婦、嬰幼兒、長輩或寵物，勘查時先告訴我們，會一起安排施工範圍與時間
施工後
- 藥劑乾了之後就可以進入，進入後先開窗通風；施工前師傅會告訴您大約要等多久
- 餐桌、流理台等常接觸的檯面先擦拭再使用
- 鑽孔灌注的孔位不要立刻清洗或補土，依現場說明處理
- 保固卡請妥善保存
完整流程見施工流程與注意事項。
六年保固：保什麼、什麼情況不保
光氏除蟲的白蟻防治工程，施工完成、和業主逐項確認施工範圍後，提供六年保固卡，上面寫明施工日期、地點、施工範圍與保固期間。
施工完成，給您一張六年保固卡
光氏除蟲的白蟻防治工程，施工完成、和您逐項確認施工範圍後，提供六年保固卡，上面寫明保固期限與服務電話。保固期間發現白蟻活動，打電話給我們，依保固內容安排人員回到現場處理。
保固內容
- 保固期間白蟻再出現：在保固卡寫的施工範圍內發現白蟻再生，光氏免費到現場勘查，針對復發的位置加強施工，直到狀況改善為止。
- 保固範圍：以保固卡上填寫的施工範圍為準，保固期間自施工日起算。
- 生效條件：保固卡要加蓋公司章才生效；遺失或損毀恕不補發，請妥善保存。
不在保固內的情況
- 施工後才移動的家具、之後新做的木作裝潢
- 因房屋或門窗漏水、淹水受潮，導致白蟻復發
為什麼漏水不保固？白蟻需要水。中興大學李後鋒教授指出，台灣都會區的白蟻案件 9 成以上都有房屋漏水。施工後如果發現漏水，建議先修好，並告訴我們一起評估。
保固期間發現白蟻，怎麼做
- 先不要拆、不要自己噴藥，拍下位置照片
- 打電話或加 LINE 告訴我們，準備好保固卡
- 光氏安排人員免費到現場勘查，確認在施工範圍內，就針對復發處加強施工
保固細節見白蟻防治六年保固。
常見問題
大樓公設有白蟻，要整棟處理嗎？
建議一起檢查。白蟻會沿管道間、電線管在樓層之間移動，花圃與樹木也可能是巢的來源；公設由管委會處理，住戶家中有需要再個別處理。
挑高的天花板、書牆怎麼施工？
依現場高度使用鋁梯、施工架或升降作業平台。施工架底下會先鋪保護墊，避免刮傷地面。
施工會不會影響住戶使用公設？
施工前和管委會確認時段，公告住戶後進場；施工範圍在藥劑乾燥、通風後即可恢復使用，時間在勘查時會說明。
花圃裡也會有白蟻嗎？
會。家白蟻的巢多在土裡，空中花園、頂樓有土的花圃和大樹根部，都可能是白蟻的來源，需要做土壤處理。
白蟻防治有保固嗎？
白蟻防治工程提供六年保固卡，保固期間在施工範圍內白蟻再出現，免費勘查並加強施工。
參考資料
相關：白蟻防治｜白蟻防治工法｜白蟻跡象：10 個徵兆自我檢查｜白蟻現場紀錄｜更多實績案例
客人怎麼說
光氏除蟲南高店、北高店在 Google 地圖合計近 800 則評論，都是 5.0 顆星。
「張老板很專業地說明此時虫害的情況，及建議處理的方式……隔了二、三天就安排兩位工程師來施工，兩個房間用了2-3小時，施工非常仔細，而且施工過程中的任何疑問，都很客氣清楚的解說」
l○○・2024 年・Google 評論（北高店）
「這次是免費保固內……週一早上8點半就準時到達，雖是免費保固一點也不馬虎，除了長蟲的地方外，週邊都有仔細檢查每個角落……也耐心說明白蟻是會如何活動，以及被蟲蛀的東西可以如何處理。」
林○○・2026 年・Google 評論（南高店）
客人附照 4 張
「上午聯絡「光氏除蟲」，即日下午便來勘查、細心講解及估價！……其間有任何疑問都樂於解答，讓我們增長知識。最後全程只需三小時會完成了。還有6年保固，如有問題都可以LINE繼續詢問。」
M○○・2026 年・Google 評論（南高店）
客人附照 4 張
「衣櫥跟廚房出現大量的白蟻，馬上聯絡光氏除蟲的業者，沒想到當天下午老闆馬上來查看狀況跟估價，家裡是透天每一層樓都看得很仔細，也很專業的提供我們意見」
H○○・2023 年・Google 評論（南高店）
客人附照 4 張
「舊屋的時候超多白蟻 還以為翻新就跟牠們說再見了 結果現在還沒裝潢完就出現白蟻……聽除蟲師傅說 才發現原來翻新到一半的毛胚屋狀態 就要先噴藥預防比較好」
朱○○・2023 年・Google 評論（南高店）
