新房子也會有白蟻？新大樓、新成屋的白蟻風險與裝潢前預防
重點整理：新房子一樣可能有白蟻。房子是蓋在原本就有白蟻活動的土地上，裂縫超過 0.5 公釐白蟻就能通過，管線穿牆孔與管道間更是現成的通道；新家大量的木作、系統櫃，加上浴室或窗框滲水，就提供了白蟻需要的食物和水。台灣對一般鋼筋混凝土住宅沒有全面強制的防蟻處理規定，交屋前可以詢問建商，裝潢前、封板前是預防處理的好時機。
「新房子怎麼會有白蟻？」這是很多新屋屋主最驚訝的事。其實白蟻不一定是住進去之後才飛來的，有時候在你交屋、搬進去之前，牠們就已經在建築周邊的土壤、混凝土裂縫或管道間裡活動了。
房子蓋在白蟻的家上面
林業試驗所的專文指出，住家出現的白蟻，絕大多數來自建築物周邊的地面。可以想像成房子蓋在白蟻原本的家上面：柱子打進地面、地基與牆面，都成了白蟻往上走的路。中興大學李後鋒教授提過，白蟻的蟻道直線距離可以超過 100 公尺，一個巢的隧道系統可能同時影響好幾棟建築，所以鄰近的老樹、綠地、舊建築都可能是來源。
0.5 公釐的縫，白蟻就進得來
環境部的資料指出，裂縫只要超過 0.5 公釐，白蟻就能通過，工蟻還會搬走砂土把縫撐大。李後鋒教授提過，工蟻的頭寬只有約 1 公釐。
新建築也會有裂縫：混凝土收縮、配比不理想造成的砂石剝落，加上台灣地震頻繁，都可能產生肉眼不容易看到的細縫。
新大樓內建的白蟻通道：管線孔與管道間
水管、電線、冷媒管穿過樓板和牆面的位置，周圍常有縫隙；整棟樓的管道間、電梯間平常密閉、少有人進出，環境部指出這是白蟻在各樓層間快速擴散的通道。新大樓一樣有這些結構。
屋頂花園、景觀陽台與中庭植栽
新建案常見屋頂花園、空中花園、景觀陽台和中庭大量植栽。環境部的資料指出，家白蟻的主巢除了在地下土壤，也可能築在頂樓有土的花圃裡。這些有土、有水的地方，都要列入檢查範圍。
新家的木作，就是白蟻的食物
新屋裝潢常做大量木地板、系統櫃、木天花板。李後鋒教授指出，台灣都會區的白蟻案件 9 成以上都有漏水；新家只要浴室防水、窗框或冷氣排水有滲漏，木作又剛好在旁邊，就具備了白蟻需要的食物和水。
選材上也要注意：環境部建議和土壤、水源接觸的木材，要使用加壓灌注防腐防蟲藥劑的木材；內政部的木構造規範也提醒，只在表面塗護木油或防腐劑的木材不算防腐木材，鋸斷或鑽孔後要再局部處理。
建商會做白蟻防治嗎？
內政部的《木構造建築物設計及施工技術規範》要求木構造建築在設計時考慮防蟻，方法包括構法、防蟻劑處理與土壤處理。但一般鋼筋混凝土的住宅大樓，目前沒有全面強制施作白蟻防治的規定，有沒有做、做了哪些範圍，要看建商。交屋前可以主動詢問，也可以在裝潢前自己安排。
施工期間留下的木料、紙箱，也不要埋在回填土裡或堆在地下室角落。環境部建議住家周圍不要堆放廢棄木材，以降低白蟻在住家附近築巢的機會。
新屋裝潢前，建議這樣做
- 交屋時先檢查：地下室、一樓公共區域、管道間門口、浴室天花板，看有沒有泥土線或滲水痕跡。
- 木作進場前處理一次：牆面、地面、管線孔還沒被覆蓋時，藥劑最容易處理到位。
- 封板前再處理一次：木作天花板、櫃體的角料下好、封板之前，處理木料本身。光氏在高雄三民區的翻修案例就是用這種兩階段的方式。
- 先處理滲漏：浴室防水、窗框、冷氣排水管有問題的話，先修好再做木作。
環境部的資料指出，白蟻造成的損失中，修繕費用是防治費用的 5–6 倍。新家在裝潢前多做一步，比住進去之後才拆櫃子、換地板省事得多。
延伸閱讀：住家與新屋裝修前｜白蟻防治工法｜透天、華廈、大樓、公寓的白蟻風險｜白蟻跡象：10 個徵兆自我檢查
施工完成，給您一張六年保固卡
光氏除蟲的白蟻防治工程，施工完成、和您逐項確認施工範圍後，提供六年保固卡，上面寫明保固期限與服務電話。保固期間發現白蟻活動，打電話給我們，依保固內容安排人員回到現場處理。
常見問題
新成屋才住一兩年，為什麼就有白蟻？
白蟻不一定是住進去之後才來的。房子蓋在原本就有白蟻活動的土地上，混凝土的細小裂縫、管線穿牆孔、管道間都是入侵路徑；新家又做了大量木作和系統櫃，再加上浴室或窗框滲水，就提供了白蟻需要的食物和水。
建商蓋房子時，一定會做白蟻防治嗎？
不一定。內政部的《木構造建築物設計及施工技術規範》對木構造建築有防蟻要求，但一般鋼筋混凝土住宅，目前沒有全面強制施作白蟻防治的規定，有沒有做要看建商。交屋前可以主動詢問。
新房子裝潢前，要先做白蟻預防嗎？
建議做。最適合的時間是木作進場前，牆面、地面還沒被覆蓋時處理；有做木作天花板或櫃體，角料下好、封板前再處理一次。環境部的資料指出，白蟻造成的修繕費用是防治費用的 5–6 倍。
剛裝潢好沒多久就有白蟻，是建材帶進來的嗎？
有可能，但更常見的是白蟻原本就在建築周邊或結構裂縫中活動，新的木作成了牠們的食物。建議先拍照、不要拆，請專業人員判斷白蟻種類與入侵路徑。
多細的縫白蟻就鑽得進去？
環境部指出，裂縫超過 0.5 公釐，白蟻就能通過，工蟻還會搬走砂土把縫撐大。中興大學李後鋒教授提過，工蟻的頭寬只有約 1 公釐。
客人怎麼說
光氏除蟲南高店、北高店在 Google 地圖合計近 800 則評論，都是 5.0 顆星。
客人附照
「今年剛好浴室在處理牆壁漏水問題，因為不放心，所以請他們再過來查找蟲害問題是否真的已解決。電話打過去確認客戶資料後，立即配合我的時間到現場來確認狀況（保固N年是真的有做到）」
s○○・2024 年・Google 評論（南高店）
「除了已發現的白蟻痕跡，也將前後陽台無木作區域、所有能移動的家具全部移動查看，因此又發現了幾個白蟻的痕跡，並細心的敲擊架高的木地板，藉由聲音來尋找有無白蟻侵蝕。」
s○○・2025 年・Google 評論（南高店）
