新成屋交屋後頭一年，白蟻要檢查哪裡？驗屋、裝潢前、大水蟻季 3 個時間點
重點整理：新成屋也可能有白蟻：白蟻會從土壤、牆縫、管線進來，分飛季的大水蟻也可能直接飛進家裡築巢。交屋後頭一年抓 3 個時間點檢查：① 交屋驗屋時看漏水與管線；② 裝潢前牆地面露出來時評估要不要先處理；③ 頭一個大水蟻季（高雄約 2–7 月）看窗邊、燈下有沒有翅膀。
高雄這幾年重劃區的新大樓、新透天很多，常有屋主問：「新房子應該不會有白蟻吧？」新房子的風險確實和老屋不一樣，但不是零。關於新建築為什麼也會有白蟻，可以先看新房子也會有白蟻？；這篇整理交屋後頭一年，什麼時候該看、看哪裡。
時間點 1：交屋驗屋時
驗屋本來就會看漏水、管線和門窗，這些正好也是白蟻需要的條件。中興大學李後鋒教授指出，台灣都會區白蟻案件 9 成以上有漏水；環境部也說明，裂縫超過 0.5 mm 白蟻就能穿過。驗屋時順便看：
- 管道間、管線穿牆處有沒有縫、有沒有滲水
- 浴室、廚房、陽台的地面與牆角有沒有積水或壁癌
- 落地窗、窗框下緣的收邊與防水
- 陽台花台、頂樓花園旁的牆面
有漏水先請建商修，這比任何藥劑都重要。
時間點 2：裝潢前
裝潢前是最適合處理的時機：牆面、地面、管線都露出來，木作材料還沒封起來。國立自然科學博物館的資料也提到，新屋裝潢後最常見的蟲害之一，就是蛀食木製品的昆蟲。可以評估：
- 建築周邊有沒有土壤、花台，是幾樓
- 要做多少木作天花板、木地板、系統櫃
- 要不要在木作進場前、封板前分階段處理
光氏的做法可以參考高雄三民區翻修案例：泥作階段先處理拆空的牆面，木作天花板角料下好後再處理一次。
時間點 3：頭一個大水蟻季
家白蟻的分飛季在春夏：環境部資料寫格斯特家白蟻 2–5 月、台灣家白蟻 5–7 月；中興大學的公民科學調查也發現，格斯特家白蟻的分飛高峰比台灣家白蟻早約 40 天，分別在 4 月中旬和 5 月下旬。這段期間：
- 傍晚、大雨前後少開燈，關好紗窗；戶外燈可以換黃光
- 早上看窗台、燈下、地板角落有沒有掉落的翅膀
- 翅膀一直出現在室內同一個位置，就請人來看
交屋頭一年檢查表
| 時間 | 看什麼 | 發現異常怎麼做 |
|---|---|---|
| 交屋驗屋 | 漏水、管線縫、窗框收邊、花台旁牆面 | 請建商修繕，拍照留紀錄 |
| 裝潢前 | 周邊土壤、樓層、預計木作範圍 | 評估是否分階段做白蟻預防 |
| 大水蟻季（約 2–7 月） | 窗邊、燈下、地板角落的翅膀與飛蟻 | 拍照，加 LINE 傳照片確認 |
| 平常 | 門框、踢腳板、櫃子背板有沒有泥土線 | 不要噴藥、不要拆，請人勘查 |
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施工完成，給您一張六年保固卡
光氏除蟲的白蟻防治工程，施工完成、和您逐項確認施工範圍後，提供六年保固卡，上面寫明保固期限與服務電話。保固期間發現白蟻活動，打電話給我們，依保固內容安排人員回到現場處理。
常見問題
新房子才剛蓋好，怎麼會有白蟻？
白蟻從土壤、牆縫、管線進到屋內，也會在分飛季由大水蟻直接飛進來築巢。新建案周邊常有剛整地的土壤和新植栽，裝潢又會帶進大量木料；環境部也提到，水泥老化加上地震產生的裂縫，是白蟻進到屋內的路徑。新屋不代表沒有風險，只是剛開始。
交屋驗屋時要看白蟻嗎？
要，順便看。驗屋時重點在漏水、管線與門窗，這些也正好是白蟻的條件。特別看管道間、浴室、廚房、陽台落地窗下緣和花台旁的牆面有沒有泥土線或滲水。
裝潢前一定要做白蟻防治嗎？
不是一定，但裝潢前是最適合處理的時機：牆面、地面、管線都露出來，木作材料進場前可以先處理，之後封板就看不到了。可以在勘查時評估建築周邊有沒有土壤、樓層、有沒有花台再決定。
新成屋要每年請人檢查嗎？
交屋後頭一年，建議在大水蟻季（高雄約 2–7 月）特別留意家裡有沒有翅膀、窗邊和燈下有沒有成群飛蟻。之後依房子狀況，有異常再請人看即可。
客人怎麼說
光氏除蟲南高店、北高店在 Google 地圖合計近 800 則評論，都是 5.0 顆星。
客人附照 2 張
「7/28晚上突然發現小孩房間白色門檻有一小排沙堆……居然從衣櫃下方跑出一些白蟻。驚覺這不立刻處理剛裝潢不就慘慘慘。……當天回電並在下午雨勢小的時候老闆立刻來家裡勘查」
蛙○○・2025 年・Google 評論（南高店）
客人附照 3 張
「衣櫃發現白蟻時崩潰到一個不行……老闆當天就立刻來現場幫我場勘，很仔細的檢查家裡各個角落……連來現場施工的兩位年輕師傅也都很熱心耐心的處理任何細節」
李○○・2023 年・Google 評論（南高店）
